ARDALI - FRAZIONE DI TRIEI - VILLA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI CON AMPIO GIARDINO
€ 234.000
Nuoro
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 2675RV74816
Prezzo € 234.000
Provincia Nuoro
Comune Triei
Vani 6
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano terra | 98 Mq | 98 Mqc |
Sup. Principale - 1° piano | 89 Mq | 89 Mqc |
Cantina collegata - piano interrato | 102 Mq | 51 Mqc |
Veranda - piano terra | 52 Mq | 18 Mqc |
Veranda - 1° piano | 4 Mq | 2 Mqc |
Balcone scoperto - 1° piano | 8 Mq | 2 Mqc |
Giardino appartamento collegato | 906 Mq | 34 Mqc |
Totale | 294 Mqc |
Nella piccola frazione di Ardali, nel territorio del comune di Triei, in una zona tranquilla, a circa tre chilometri da tutti i servizi e pochi minuti dal mare, immersa tra le montagne, e circondata da circa 900 mq di giardino, proponiamo una villa indipendente sviluppata su tre livelli. La villa, edificata nei primi anni '90, è così composta: garage e cantine al piano interrato; ampia veranda doppia, disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera e bagno al piano terra; Disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno al piano primo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ma, non essendo utilizzato e non vedendo la presenza dei proprietari sul posto, necessita di alcuni interventi di manutenzione straordinaria e dei lavori di rinnovamento, in particolar modo sui balconi e su una facciata per eliminare alcune infiltrazioni. Il fatto che sulla casa non sono stati effettuati interventi recenti, consente di vedere chiaramente questi difetti su cui è necessario intervenire. La posizione strategica nel territorio (luogo tranquillo ma per nulla isolato), la dimensione della villa, composta da numerosi ambienti e la grandezza del giardino, sono le caratteristiche di maggior pregio dell'immobile, così come la bellissima vista sulle colline circostanti e i monti di Baunei.
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C. Vitt. Emenuele Bari Sardo / via Nino Bixio 25 08048 TORTOLI' (NU)
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