ARDALI - FRAZIONE DI TRIEI - VILLA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI CON AMPIO GIARDINO

€ 234.000

Nuoro


Dettagli

Contratto Vendita
Rif 2675RV74816
Prezzo € 234.000
Provincia Nuoro
Comune Triei
Superficie 187 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Cantina 102 mq
Giardino 906 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Balcone 8 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 98 Mq 98 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 89 Mq 89 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 102 Mq 51 Mqc
Veranda - piano terra 52 Mq 18 Mqc
Veranda - 1° piano 4 Mq 2 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 8 Mq 2 Mqc
Giardino appartamento collegato 906 Mq 34 Mqc
Totale 294 Mqc
Nella piccola frazione di Ardali, nel territorio del comune di Triei, in una zona tranquilla, a circa tre chilometri da tutti i servizi e pochi minuti dal mare, immersa tra le montagne, e circondata da circa 900 mq di giardino, proponiamo una villa indipendente sviluppata su tre livelli. La villa, edificata nei primi anni '90, è così composta: garage e cantine al piano interrato; ampia veranda doppia, disimpegno, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera e bagno al piano terra; Disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno al piano primo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ma, non essendo utilizzato e non vedendo la presenza dei proprietari sul posto, necessita di alcuni interventi di manutenzione straordinaria e dei lavori di rinnovamento, in particolar modo sui balconi e su una facciata per eliminare alcune infiltrazioni. Il fatto che sulla casa non sono stati effettuati interventi recenti, consente di vedere chiaramente questi difetti su cui è necessario intervenire. La posizione strategica nel territorio (luogo tranquillo ma per nulla isolato), la dimensione della villa, composta da numerosi ambienti e la grandezza del giardino, sono le caratteristiche di maggior pregio dell'immobile, così come la bellissima vista sulle colline circostanti e i monti di Baunei.

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